一、宅基地准备工作有哪些？

农村自建房屋需要准备宅基地建房手续的审批、宅基地考察测绘、老房拆除，了解地基土质、地基平整、基础方案的确定。

二、宅基地情况考察

农村自建房一般都不太重视宅基地考察工作，地基基础方案大多根据经验做事，或者是购买图纸根本没有实地测量，随意设计地基，导致了资金被白白浪费掉，而且存在一定安全隐患。

了解宅基地的地势、周边环境，这样能够解决基础设计时信息资料不足的现象。

一般考察地基包括地基土质、突出分布、水位趋势、承载力度、个别位置是否异常等情况，设计安全牢固的基础形式。

另外房屋的摆放位置、大门朝向、庭院规划等也都需要结合实际才能有效整体规划。

三、建房前还需要确定以下事宜：

（1）了解红砖、水泥、砂石等基础建材的采购点

（2）确定入户电源位置，是架空还是走地下；

（3）确定生活污水和化粪池污水排放位置；

（4）确定房屋朝向、大门中点位置；

（5）确定生活用水来源，是自来水入户，还是井水入户

（6）确定家用热水方式，如太阳能、空气能、电热水器或是其他方式；

（7）确定家用暖通方式，是采用分体式空调，还是中央空调或地暖，这涉及到房屋是否需要做空调外机安置的预制板，

或者是地暖的装修调整等。

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