眼看离农历新年越来越近，很多身处异乡的奋斗者们，已经开始做起回家过年的计划。最近我们接到全国各地的业主，分享的喜悦：“感谢派睿设计的好别墅，有了图纸别墅建的又快又好，最近正在搬进新家，过好年……”

     2021年新年将至，派睿别墅设计感谢业主长情相伴，我们全心全意为您服务，您的满意是我们无限的动力。对于许多需要建房的朋友们，最关心的是自家的房子能建多大面积，宅基地该如何报批、需要什么材料、有什么具体需求……

                             ▲ 派睿建筑-二层经济实用型别墅设计图纸

      近日，《长沙市农村住宅管理条例》（简称《条例》）对外公布，自明年3月1日起实施。《条例》坚持规划先行、适度集中、一户一宅、先批后建、建新拆旧的总体原则，解决农村村民住宅建设管理，引导村民集约、节约利用土地资源，保护耕地，改善村民居住环境和条件，促进美丽乡村建设。

                                 ▲ 派睿建筑-农村三层豪华别墅设计图纸

您关心的问题一：哪些情况可以申请建房？

在以下这些情况下，可申请建房：

（ 1 ）.具备立户条件需要建设住宅的；

（ 2 ）. 现有住宅属于危旧房需求拆除重建的；

（ 3 ）. 现有住宅因灾难需要重建的；

（ 4 ）. 因国家、集体建设需要搬迁或者按照政策规定实行移民搬迁需要建设住宅的；

（ 5 ）. 自愿退出现有宅基地，向村民集中居住区集聚需要建设住宅的；

（ 6 ）. 法律、法规、规章规定的其他情形；

                                   ▲ 派睿建筑-农村三层新中式别墅设计图纸

                               ▲ 派睿建筑-现代风格两层别墅设计图纸

您关心的问题三：建房能占用耕地吗？

（ 1 ）. 村民住宅建设选址，应当充分利用原有宅基地和村内空闲地，严格控制使用耕地和公益林地。

（ 2 ）. 村民建设宅基地确需占用永久基本农田以外耕地的，应当依法批准，并由区县（市）人民政府按照“占一补一、占优补优、占水田补水田”的原则做好“占补平衡”工作。

                   ▲ 派睿建筑-中式两层别墅设计图纸

您关心的问题四：房子能建多大面积呢？

  ● 村民一户只能拥有一处宅基地，

  ● 每户宅基地面积使用耕地的不超过一百三十平方米，

  ● 使用荒山荒地的不超过二百一十平方米，

看完这篇文章，肯定有很多业主对怎么建房，心中有数了，根据当地的政策要求，派睿建筑设计能为客户量身定制百年好宅。

为回馈新老客户，派睿建筑现推出新年预存钜惠，需要建房的朋友们抓住优惠，享受超值福利！

                            ▲ 派睿建筑-最新优惠活动

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